房企必爭之地！直擊蕪湖1912號地塊 最高限價4.53億元 擬于12月12日拍賣！

近日，蕪湖市自然資源和規劃局發布了鳩江區錢橋A地塊（1912號宗地）國有建設用地使用拍賣出讓公告。1912號宗地將于12月12日15:00出讓。

1912號宗地概況

1912號宗地（錢橋A地塊）位于鳩江區汀棠板塊，北至規劃支一路，南至錢橋路，東至弋江路，西至規劃支二路。采用限地價、競繳納基礎及配套設施代建資金的方式，起始價3.8億，最高限價4.53億。當報價達到最高限價后，轉為競繳納基礎及配套設施代建資金，擬于12月12日15:00出讓。

1912號宗地總面積為52669㎡，土地用地為居住性質，容積率≤1.8，建筑密度≤20%，70年產權。競得人須配建一處菜市場，建筑面積不少于4000㎡，層數不宜超過2層，建成驗收后無償移交政府。配建的菜市場須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

來到1912號宗地現場，映入眼簾的是一塊規整的平地。

目前該地塊表皮覆蓋著大量的植被，地塊東側有居民種植的菜園，西面有一狹長的水系。

右邊為西側水系

1912號宗地三面環繞住宅，一面鄰近公路及高架橋。宗地西側坐落保利香頌、錢橋小區，南邊靠近汀海壹品小區。

北面距離紅星美凱龍、居然之家等家居市場僅一路之隔，東邊鄰近弋江路長江市場園段快速通道。

地塊周圍交通、商業、醫療、教育、環境等配套較為齊全。

1912號宗地周邊配套

No.1交通配套：

鳩江區錢橋A地塊周邊快速交通貫穿四面，東面弋江路直通城市南北，直達火車站東廣場，赤鑄山路立交連起交通疏散的重要作用。西面沿錢橋路可直通九華中路，道路寬闊，可通城北與城中。北面可達天門山路、近蕪合高速，快速出城，便利出行。未來軌道交通2號線中的神山公園站和蕪湖火車站建成后，更是加大了地塊周邊交通的便利性。

No.2周邊商業配套：

鳩江區錢橋A地塊占據城東全態商業優勢，不僅緊鄰紅星美凱龍和居然之家，周邊更是有蕪湖長江市場園、星悅廣場、燕莎購物中心、萬達廣場等批發、零售、餐飲或購物為主的商業中心，繁華可見。

No.3周邊學校：

鳩江區錢橋A地塊周邊學校配套醇熟。從育紅小學旭日天都校區、蕪湖市第二十八中學到蕪湖一中，享受一站式教育配套資源！

教育資源No.4周邊醫療、公園：

鳩江區錢橋A地塊旁新建的蕪湖市婦幼保健院讓該地塊可享最便捷的嬰幼兒醫療服務，蕪湖市第五人民醫院驅車也可快速到達。蕪湖市人民自建的汀棠公園、雕塑公園、神山公園環伺左右，生態環境優。

婦幼保健院汀棠公園

No.5周邊樓盤：

汀棠板塊之上，無論新老樓盤都有著高性價比。成熟小區如東方藍海、偉星城都一度是購房者的必爭之地。新樓盤如汀海壹品、保利香頌，其改善型住宅產品為廣大購房者認可，口碑也很不錯?？梢灶A測12月12日該地塊的拍賣現場必定是十分激烈的！

周邊樓盤一覽

1912號地塊位于汀棠板塊，向西鄰近配套醇熟鏡湖區，向東銜接城東政務板塊，地處城中扼地。周邊生活配套以及環境資源豐富，該地未來發展潛力較大。目前周邊在售的樓盤價格較高，至于1912號宗地12月12日拍賣情況及未來房價走勢如何，讓我們拭目以待吧！

素材來源：網易房產 蕪湖熱線