探地|淮北東湖公園旁3宗500.9畝商住用地 起拍總價超6.5億

2019年12月18日，杜集區3宗約500.9畝商住土地掛牌拍賣，讓我們先來看看地塊詳情。

淮自然資規掛(2019)54號地塊

地塊位置：杜集區淮海東路北，通湖路東

土地面積：商服:25.00畝，居住:166.35畝

容積率：>1.0且<2.2

建筑密度：≤40%

起拍價：26840萬元

競買保證金：5370萬元

地塊現狀：地塊位于淮北恒大御景灣東面，地塊整潔平坦，清理十分方便。

淮自然資規掛(2019)55號地塊地塊位置：杜集區淮海東路北，學院路西

土地面積：175.46畝

容積率：>1.0且<2.2

建筑密度：≤20%

起拍價：24430萬元

競買保證金：4890萬元

地塊現狀：地塊緊靠淮自然資規掛(2019)54號宗地，地面整潔平坦，后期清理方便。

54號、55號地塊周邊配套簡析交通：片區路網發達，1路，103路，104路，21路等公交環伺。準海路向西直達老城中心，眥部龍山路、開渠路等區域干線道路，經龍山路向北15分鐘直達高鐵淮北北站，距高鐵淮北站僅約4公里，距京臺高速出入口約20分鐘車程。

（圖片來源：淮房網）

環境：與萬畝東湖濕地公園隔路為鄰，盡亨秀美湖景資源，臨近龍山路萬南花海景觀。

教育：杜集區實驗初級中學、準海路小學、天一中學、第八高級中學、新鷗鵬教育等。

2019年8月9日，新鷗鵬渝州集團與淮北市杜集區成功簽約，將攜手打造“宜學、宜養、宜居”的“淮北?新鷗鵬教育城”。據了解，淮北新鷗鵬教育城項目將投資120億元，加上杜集區東湖片區城市設計與控制性規劃，相信淮北杜集區片區將會發生翻天覆地的變化。

天一中學（圖片來源：淮房網）

杜集區實驗初級中學（圖片來源：淮房網）

新鷗鵬集團（圖片來源：淮房網）

商業：紅星美凱龍家居廣場、新城吾悅廣場、礦業設備博覽城、星洲國際城等商貿場所布局周邊。

據了解，新城吾悅廣場已于11月8日盛大開業，開業當天薈萃澎湃人流。開業首日客流突破22萬，首日營業額突破1586萬，一經開業旺鋪加推狂銷2000萬！新城集團全力打造淮北城市新坐標，為淮北帶來全新的消費及生活體驗，也讓周邊居民的生活更加便捷。

新城吾悅廣場（圖片來源：淮房網）

紅星美凱龍（圖片來源：淮房網）

醫療：杜集區人民醫院、朝陽醫院布局周邊。

公建：杜集區全民健身活動中心、區檔案館、區圖書館、社區服務中心等公建場所配套周邊。

周邊社區：恒大御景灣（售完）、淮北吾悅廣場（在售）、富力相城府（在售）、龍溪水岸、東湖公館等。

據了解，11月中丞集團首進相城，以總價5.42億摘得淮北杜集區239畝優質地塊，相信也將為淮北帶來新的開篇升級之作

淮自然資規掛(2019)56號地塊地塊位置：杜集區梧桐路西，泰和路南

土地面積：商服:5.55畝，居住:128.54畝

容積率：>1.0且<2.2

建筑密度：≤30%

起拍價：13840萬元

競買保證金：6820萬元

地塊現狀：地塊緊鄰淮北市科創中心、金鵬中國印，地面整潔，雜樹較多，后期清理難度較小。

56號地塊周邊配套簡析

教育配套：該地塊臨近華東師范大學淮北港利實驗學校（規建中）。

華東師范大學淮北港利實驗學校

周邊小區：

該地塊臨近金鵬中國?。ńㄔO中）。

金鵬中國印

其他配套：

項目緊靠淮北市科創中心（建設中），中農聯·皖北華農城（建設中）。

看完了周邊配套詳情，再讓我們來看看2019年淮北市杜集區的土拍情況。

2019年至今，淮北市杜集區一共掛牌3宗土地，全部成交，成交總價達5.858億元。本月杜集區一次就推出3宗土地，起拍價高達6.5億元，無疑是大手筆，如果全部成交，勢必會打破今年淮北土拍的交易記錄。具體情況讓我們拭目以待吧！

出讓條件

淮自然資規掛(2019)56號宗地結合南側科創大廈一期修規方案及區域整體路網，整街坊統籌布局小區路網，形成順暢的路網系統。地塊內配建一所建面不小于100㎡的公廁。