最高限價5.98億！2019年蕪湖首宗住宅用地本月正式出讓

關注蕪湖樓市的人，最近一直都有一個疑問，那就是蕪湖周邊的合肥、南京等城市，最近土地市場的表現都十分搶眼，尤其是合肥的土拍捷報頻傳，而蕪湖2019首場土拍卻遲遲未來，蕪湖市區自今年1月份成交1宗居住用地后，至今還未有居住類用地掛牌出讓。

但是！最近，蕪湖國土資源局終于更新了地塊出讓公告，掛出1宗93.96畝居住地塊！公告顯示該地塊位于弋江區倉津路東側，起拍價4.6億，5月21日擬拍賣。采用限地價、競繳納教育等基礎及配套設施代建資金的方式，按照價高者和繳納教育等基礎及配套設施代建資金最多者得的原則確定競得人。

這宗地塊一經掛出，立刻吸引了廣泛討論！原因也有很多。

首先是蕪湖2019首場土拍遲遲未來，市區自今年1月份成交1宗居住用地后，至今還未有居住類用地掛牌出讓。

其次，4 月份以來蕪湖周邊市場的土地市場火熱，尤其是合肥，南京兩地，這兩個城市直接輻射蕪湖，對蕪湖影響較大。因此，市場特別期待這次首拍，預期越大，關注度就越高。

再次，從2019年蕪湖公布的市區土地出讓計劃來看，鳩江區競品過于激烈，地價價高；鏡湖區地塊太小且為商業性質的，只有弋江區樓盤競爭少，競品不多，且具有一定的價值潛力。因而成為房企必爭的區域。

最后，從1901號地塊拍賣的時間來看，與2019年長三角主要領導會議5月份在蕪召開的時間差不多。蕪湖首宗地塊的土拍時間放在5月份，也利于營造良好的市場前景。

弋江區倉津路以東地塊

地塊信息：

地塊位置：

四至范圍：東至弋江南路和亞信云谷，西至倉津路，南至建成學校和緯七路，北至大工山路

地塊簡介：該地塊位于城南片區核心區塊，大工山路南側，臨近馬塘立交，交通條件十分完善；2km范圍內醫療教育配套資源齊全，瑞豐商博城、城南實驗中學、南關小學、蕪湖市中醫醫院、師大附小東校區、馬塘小學、奧體中心、歐尚超市、城南高教園區等綜合配套環伺。

地塊周邊有中梁、碧桂園、雅居樂&旭輝、高速等房企布局項目，所處區域是城南片區未來發展重點建設區域，地塊體量大，適宜打造一定規模的高端臨水宜居住區。