合肥蜀山區黃金地塊月底出讓 肥西縣再推1宗超百畝優質地 下半年合肥土地市場居住用地供應稀缺

今天，合肥土地市場往更新了2則地塊出讓公告，2總共計208.981畝優質地塊將于5月30日下午14:30分拍賣出讓！2宗地塊分別是蜀山區W1903號地塊、肥西縣【2019】8號地塊。

一、2宗優質地塊上市 將于5月底拍賣出讓

蜀山區W1903號地塊地塊位于蜀山區懷寧路以東、清溪路以北，東至用地界線，南至安徽警官職業學院用地界線，西至高壓走廊，北至規劃道路，土地面積63.41畝，居住用地，出讓年限70年，容積率≤1.2，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，參考地價740.00萬元/畝，競買保證金10000.00萬元，最高限價886.00萬元。

地塊信息：

地塊位置：

地塊配套：

地塊位于蜀山區懷寧路以東、清溪路以北，左邊就是西二環路，交通便捷。地塊周邊還有明發商業廣場、大潤發(廬陽店)、銅鑼灣廣場、百大CBD購物中心、摩爾廣場、北京華聯購物中心(長江西路店)等商業配套，十分完善。醫療與教育方面也十分齊全，有武警安徽省總隊醫院、安徽省腫瘤醫院(安徽省立西區)、合肥興華學校、合肥市十里廟小學(北區)、合肥市金湖中學等，可以為附近的居民提供完善的基本生活保障。此外，地塊周邊還有廬州公園、合肥清溪花鳥魚蟲市場、合肥植物園、安徽省科學技術館等。

（合肥市金湖中學）

（合肥植物園）

（武警安徽省總隊醫院）

肥西[2019]8號地塊

地塊位于上派鎮三河路與中派路交口東南側地塊，東至青年路，南至潭沖路，西至三河路，北至中派路，土地面積145.5705畝（商業38.54145畝、居住107.02905畝），居住用地、商業服務業設施用地，出讓年限商業40年、居住70年，容積率商業≤1.5、1.0≤居住≤1.8，建筑密度商業≤50%、居住≤20%，綠地率20%≤商業、40%≤居住，參考地價530.00萬元/畝，競買保證金20000.00萬元，最高限價1521.00萬元。

地塊信息：

地塊位置：

地塊配套：

地塊周邊有三河路、中派路、仙霞路、潭沖路等道路，通達性高，與金寨路、合銅路也相距不遠，交通便捷。北邊有萬派城、肥西百大購物中心，肥西縣紅十字會醫院(人民中路)、楊桂塘市場；南邊有潭沖河濕地公園、南門小學(上派分校)；西邊有肥西縣上派鎮民生小學、上派初中、肥西縣疾病預防控制中心；東邊有縣體育館、古埂公園，區位條件十分優秀。

（肥西三中）

（古埂公園）

（名邦廣場）

二、合肥市本級2019年度國有建設用地供應計劃表發布

近日，合肥市政府信息公開網發布合肥市本級2019年度國有建設用地供應計劃表，今年計劃供地總面積為29950畝，其中商品住房用地(含租賃住房)用地僅5000畝。

另外，據統計合肥2019年土地總供應量與2018年相差不大，但較2011-2017年均有所減少，商品住房用地較2018年減少2100畝。

下面是幾組數據：

1、相較于前面幾年3萬+的土地供應量，已經連續兩年有所減少。

2、大家比較關注的商品住宅用地，2019年僅為5000畝，比2018年減少2100畝，且為近6年來最低，與2013年持平。

3、商服用地2019年與2018年持平，均為800畝，同樣為近9年來最低。

顯然，2019年合肥住宅土地的供應明顯收緊。而截至目前，前4個月合肥商品住房用地出讓面積已經達到約3300畝左右，而5月份預計出讓居住用地約1000畝出頭。

也就是說，如果5月份土拍住宅用地順利出讓，那么，基本上半年就能完成居住用地的土地供應，而下半年合肥居住用地供應量將會非常稀缺。

這也許正是上半年合肥房企拼命拿地的重要原因。