定遠縣6宗住宅用地將于11月24日拍賣出讓

定遠縣國有建設用地使用權公開出讓公告 定自然資源公告字〔2020〕12號根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規規定，經定遠縣人民政府批準，定遠縣自然資源和規劃局對下列9宗國有建設用地使用權進行公開出讓?，F就有關出讓事項公告如下:

一、公開出讓宗地位置、規劃指標、起叫價、保證金及出讓年限

宗地一：編號為CR2020-10號，位于岱山路與松園路交叉口西南角，東至岱山路道路紅線，西至規劃支路道路紅線，南至規劃支路道路紅線，北至松園路道路紅線。出讓面積54949.69平方米（合82.42畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規委會2020年第十次主任會議審議通過（定規通字〔2020〕29號）規劃設計條件。

宗地二：編號為CR2020-11號，位于岱山路與規劃支路交叉口西南角，東至岱山路道路紅線，西至規劃支路道路紅線，南至規劃支路道路紅線，北至規劃支路道路紅線。出讓面積69998.46平方米（合104.997畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規委會2020年第十次主任會議審議通過（定規通字〔2020〕30號）規劃設計條件。

宗地三：編號為CR2020-12號，位于岱山路與東興路交叉口西北角，東臨岱山路道路紅線，西臨空地，南臨東興路道路紅線，北臨規劃支路道路紅線。出讓面積為46385.57平方米（合69.58畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規委會2020年第十次主任會議審議通過（定規通字〔2020〕31號）規劃設計條件。

宗地四：編號為CR2020-13號，位于東興路與規劃支路交叉口東北角，東臨空地，西臨規劃支路道路紅線，南臨東興路道路紅線，北臨規劃支路道路紅線。出讓面積50957.64平方米（合76.44畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規委會2020年第十次主任會議審議通過（定規通字〔2020〕32號）規劃設計條件。宗地五：編號為CR2020-14號，位于永康鎮定爐路南側，東至居民點及空地，西至居民點及空地，南至居民點及空地，北定爐路道路紅線。出讓面積3131.6平方米（合4.69畝）。出讓用途為：商業住宅用地?？h鄉鎮規委會2020年第八次會議審議通過（定規通字〔2020〕33號）規劃設計條件。

宗地六：編號為CR2020-15號，位于定城鎮泉塢山大道東側，東至居民區，西至泉塢山大道綠化控制紅線，南至幸福路綠化控制紅線，北定永康路綠化控制紅線。出讓面積43400.19平方米（合65.1畝）。出讓用途為：住宅用地?？h規委會2020年第十一次主任會議審議通過（定規通字〔2020〕39號）規劃設計條件。

宗地七：編號為GY2020-9號，位于連江鎮合蚌路及路陳安置點東側。東至空地，西至合蚌路綠化控制紅線，北至空地，南臨規劃支路。出讓面積6666.67平方米（約10畝）。出讓用途為：工業用地。依據鄉鎮規委會2020年第七次會議審議的（定規通字〔2020〕27號）規劃設計條件。

宗地八：編號為GY2020-10號，位于經開區池河路南側。東至安徽定遠縣中意鋼結構工程有限公司用地界線，西臨空地，南至錦戎香料廠有限公司，北至池河路道路紅線。出讓面積13038.6726平方米（約19.558畝）。出讓用途為：工業用地。依據城市規委會2020年第11次主任會議審議的（定規通字〔2020〕37號）規劃設計條件。宗地九：編號為GY2020-11號，位于經開區池河路南側。東至空地，南至錦戎香料廠有限公司，西至雙德軸承公司用地紅線，北至池河路道路紅線。出讓面積為13001.125平方米（約19.5畝）。出讓用途為：工業用地。依據城市規委會2020年第11次主任會議審議的（定規通字〔2020〕38號）規劃設計條件。具體情況見下表：（詳細規劃指標及出讓要求請在政府網站下載并仔細閱讀出讓文件）

 二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請競買。申請人可單獨申請競買，也可以聯合報名競買。

（二）本次出讓的CR2020-10、CR2020-11、CR2020-12、CR2020-13、CR2020-15號宗地均為安置房用地。

（三）CR2020-15號宗地參加競買申請人須為獨立的法人并單獨申請競買，不接受聯合報名競買。競買申請人須具備一級房地產開發資質以及控股人或實際控制人具有一級或以上建筑施工總承包資質。競買申請人須擁有安置房回購項目的開發經驗并提供相應的證明資料（包括但不限于國有建設用地出讓合同、回購合同、項目規劃許可證、施工許可證等）。

（四）有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報名競買。

三、申請競買需要提供的資料申請人報名時須提供下列資料：

1、競買申請書；

2、企業營業執照副本及復印件；

3、組織機構代碼證及復印件；

4、法定代表人身份證及復印件；

5、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

6、商業金融機構出具的資信證明；7、競買保證金票據。

四、公開出讓方式CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地以拍賣轉掛牌方式公開出讓，并設有底價，不達到底價不能成交。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金達到三家或三家以上的，以拍賣方式出讓。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金未達到三家的，出讓方式由拍賣出讓自動轉為掛牌出讓。GY2020-9號、GY2020-10號、GY2020-11號宗地以掛牌方式公開出讓，并設有底價，不達到底價不能成交。本次出讓的9宗國有建設用地出讓底價，由土地出讓底價領導小組另行研究。

（一）拍賣出讓

1、CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地參加拍賣競買報名、繳納保證金開始時間2020年10月21日8時；參加拍賣競買報名、繳納保證金截止時間2020年11月20日17時。

2、至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金達到三家或三家以上的，出讓人組織拍賣出讓。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金的未達到三家或三家以下的直接轉掛牌出讓。無人報名參加競買的視為流拍，出讓人重新組織公開出讓。

3、拍賣會時間2020年11月24日上午10時整

4、拍賣會地點：定遠縣公共資源交易中心第六開標室（縣自然資源和規劃六樓會議室）。

5、拍賣出讓成交結果現場公布，并與競買人簽訂成交確認書。

（二）轉掛牌出讓

1、CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經審核符合報名條件并繳納競買保證金的未達到三家或三家以下的直接轉掛牌出讓。

2、CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地轉掛牌出讓報價期間，接受新的競買人報名參加競買。經審核符合報名條件并繳納競買保證金的競買人，可以直接參與掛牌報價活動。

3、CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地轉掛牌競買，報名、繳納保證金開始時間2020年11月23日8時；參加拍賣競買報名、繳納保證金截止時間2020年12月3日17時。

4、CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地轉掛牌報價時間：2020年11月23日9時至2020年12月4日10時止，掛牌競買報價的截止時間以現場公證部門確認的時間為準。如掛牌競買報價時間截止時，有競買人要求現場競價的，可由招拍掛主持人、公正人員組織進行競價，并以叫價最高者確定競得人。

5、轉掛牌競買報價、競價地點：定遠縣公共資源交易中心第六開標室（自然資源和規劃六樓會議室）。

6、轉掛牌出讓成交結果現場公布，并與競買人簽訂成交確認書。

（三）掛牌出讓

1、GY2020-9號、GY2020-10號、GY2020-11號宗地轉掛牌報名競買繳納保證金起始時間2020年10月21日8時，繳納保證金截止時間2020年11月20日17時。

2、GY2020-9號、GY2020-10號、GY2020-11號宗地掛牌競買報價時間：2020年11月10日9時至2020年11月23日10時止，掛牌競買報價的截止時間以現場公證部門確認的時間為準。如掛牌競買報價時間截止時，有競買人要求現場競價的，可由招拍掛主持人、公正人員組織進行競價，并以叫價最高者確定競得人。

3、掛牌競買報價、競價地點：定遠縣公共資源交易中心第六開標室（自然資源和規劃六樓會議室）。

4、掛牌出讓成交結果現場公布，并與競買人簽訂成交確認書。

五、成交價款繳納

（一）CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號宗地競得人自成交之日起分二期60日內繳清全部成交價款，首期成交價款30日內繳納50%。土地競得人延遲交納價款的，延遲部分按每日1‰向出讓人交納違約金。

（二）CR2020-14號、CR2020-15號、GY2020-9號、GY2020-10號、GY2020-11號宗地競得人自成交之日起30日內繳清全部成交價款。土地競得人延遲交納價款的，延遲部分按每日1‰向出讓人交納違約金。

（三）出讓成交價即為該地塊的成交地價款，土地使用權契稅及相關部門收取的稅費由競得人另行繳納。

六、宗地移交方式

（一）CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地競得人繳清全部成交價款后，出讓人60日內現狀凈地交付土地。

（二）GY2020-9號、GY2020-10號、GY2020-11號宗地競得人繳清全部成交價款后，出讓人60日內現狀凈地交付土地。

（三）本次出讓9宗地塊及周邊市政配套均為現狀。宗地范圍內的房屋及構筑物拆至室內地坪。宗地內地形高程、宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地，所有費用均由競得人承擔。具體要求詳見本公告所附出讓須知。規劃指標詳見《規劃設計條件通知書》。

七、開竣工約定

（一）CR2020-10號、CR2020-11號、CR2020-12號、CR2020-13號、CR2020-14號、CR2020-15號宗地自土地移交之日起3個月內須開工建設，自開工之日起36個月內須全部建設完工，土地競得人未按期開竣工的，每延遲一日應向出讓人支付相當于土地出讓總價款1‰的違約金。

（二）GY2020-9號、GY2020-10號、GY2020-11號宗地自土地移交之日起3個月內須開工建設，自開工之日起36個月內須全部建設完工，土地競得人未按期開竣工的，每延遲一日應向出讓人支付相當于土地出讓總價款1‰的違約金。

八、其他特別約定

（一）CR2020-15號宗地參加競買人須認真閱讀該宗地出讓相關約定及建筑物建設要求（具體請見公告附件：安置房回購合同模本）。

（二）CR2020-15號宗地規劃設計方案見附件，競得人按出讓人提供的施工圖內容建設，建成后由定遠縣住房和城鄉建設局整體回購用于安置，不對外銷售。安置房回購價格根據相應的競得土地價格等綜合因素確定。

（三）CR2020-15號宗地競得人須于成交后3日內，與定遠縣住房和城鄉建設局簽訂《安置房回購合同》并支付規劃設計、地質勘察等前期費用，具體金額詳見本公告附件《安置房回購合同》。（四）CR2020-14號宗地規劃商業建筑面積不得超過2000平方米。

八、本次出讓由定遠縣自然資源和規劃局委托定遠縣土地收購儲備中心具體承辦，并對本《公告》有解釋權。聯系地址：定遠縣土地收購儲備中心聯系電話：0550  4888621聯 系 人：李念、謝曉艷郵政編碼：233200收款單位：定遠縣土地收購儲備中心競買保證金帳戶一：定遠縣土地收購儲備中心開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司定遠縣支行    賬    號：136001040004231            競買保證金帳戶二：定遠縣土地收購儲備中心土地出讓保證金專戶開戶銀行：中國農業發展銀行定遠縣支行賬號：20334112500100000169402定遠縣自然資源和規劃局2020年10月21日