臨泉縣3宗居住商業混合用地將于11月9日至11月18日掛牌出讓

安徽省臨泉縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告

臨自然資公告〔2020〕23號

根據法律、法規規定，經臨泉縣人民政府批準，臨泉縣自然資源和規劃局決定采取掛牌方式出讓四宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（見下表）：

上述地塊其他規劃指標按規劃要求執行。

二、競買人資格及宗地要求：

LQ〔2020〕-30號宗地資格要求：

1、申請報名資格條件：①競買人須為國內國有獨資公司，申請人應當單獨申請，不接受聯合申請。②競買人報名時需提交長官鎮政府資格預審證明。

2、競得人宗地內建筑物自建成之日起自持面積100%，自持面積建成后5年內不得銷售。

3、依據《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法>（試行）的通知》（皖國土資規〔2016〕4號）等文件規定，競買人在報名時須到縣自然資源和規劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄，則不予受理申請。

4、建設工期12個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設，并在開工建設后12個月內竣工。

5、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權，超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

6、競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起30日內）繳納比例不得低于總價款的50%（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起180日內繳清。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

7、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

LQ〔2020〕-64號宗地資格要求：

1、申請報名資格條件：①競買人須為注冊資本金不低于10億元人民幣（實繳）且具備一級開發資質的公司法人，申請人應當單獨申請，不接受聯合申請。②競買人或其全資控股子公司已開發建設裝配式建筑項目不低于三個總計容面積不低于50萬平方米（以建設工程規劃許可證為準）。③競買人或其全資子公司開發建設的項目不少于一個須獲得省級裝配式示范項目。④要求本宗地和LQ〔2020〕-65號、LQ〔2020〕-66號宗地同時申請，分別報價，同時竟得。⑤競買人報名時需提交縣住建局資格預審證明。

2、依據《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法>（試行）的通知》（皖國土資規〔2016〕4號）等文件規定，競買人在報名時須到縣自然資源和規劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄，則不予受理申請

3、要求本地塊項目采取PC裝配式建筑開發建設，住宅單體PC預制裝配率不低于50％；競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施，并在建成后無償移交給政府（此條由縣住建局和城南街道負責監管）。

4、競買人報名時，需先到縣住建局進行資格預審，資格預審后方可繳納競買保證金?？h公共資源交易中心憑縣住建局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

5、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設，并在開工建設后18個月內竣工（結構封頂）。

6、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權，超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

7、競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起30日內）繳納比例不得低于總價款的50%（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起120日內繳清。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

8、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

9、競得人須對本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經縣自然資源和規劃局審核通過；本宗地所有開挖土方除競得人在本宗地工程使用外，其余土方全部無償運送到政府指定區域使用。

LQ〔2020〕-65號宗地資格要求：

1、申請報名資格條件：①競買人須為注冊資本金不低于10億元人民幣（實繳）且具備一級開發資質的公司法人，申請人應當單獨申請，不接受聯合申請。②競買人或其全資控股子公司已開發建設裝配式建筑項目不低于三個總計容面積不低于50萬平方米（以建設工程規劃許可證為準）。③競買人或其全資子公司開發建設的項目不少于一個須獲得省級裝配式示范項目。④要求本宗地和LQ〔2020〕-64號、LQ〔2020〕-66號宗地同時申請，分別報價，同時竟得。⑤競買人報名時需提交縣住建局資格預審證明。

2、LQ〔2020〕-65號宗地建設要求：須與LQ〔2020〕-66號宗地合并設計，建設安置房不少于1650套，面積約100㎡的不少于825套，面積約120㎡的不少于825套，由土地競得者對回購安置房進行規劃設計，規劃設計方案須經城南街道和縣住建局共同審核認定并蓋章確認。安置房回購價格及支付方式：①回購單價：安置房、商業用房及其他地面房屋由城南街道按地上計容面積以4550元/㎡進行回購，地下空間及按要求配建的人防工程按建筑面積2600元/平方米進行回購；另在原有地下空間的基礎上，按政府要求增加的人防工程不少于14500平方米，按每平方米增加600元進行回購（具體位置、面積以住建局蓋章確認的圖紙為準）。②在房屋出正負零后15個工作日內政府支付至已建房屋回購總價款的20%。③在房屋主體達到預售條件后15個工作日內政府支付至已建房屋總價款的50%。④在房屋主體結構封頂后15個工作日內政府支付至已建房屋總價款的80% 。⑤在房屋竣工驗收合格后15個工作日內，城南街道按房產測繪單位核準的面積支付至已建房屋總價款的95%。⑥剩余5%作為質保金待競買人取得房屋產權總證之日起一年后付清。⑦地下建筑面積待全部出正負零后付至地下總回購價款的50%，地面房屋驗收完畢后付至地下總回購價款的95%，剩余地下總回購價款的5%作為質保金待競買人取得房屋產權總證之日起一年后付清。

3、依據《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法>（試行）的通知》（皖國土資規〔2016〕4號）等文件規定，競買人在報名時須到縣自然資源和規劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄，則不予受理申請。

4、要求本地塊項目采取PC裝配式建筑開發建設，住宅單體PC預制裝配率不低于50％；競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施，并在建成后無償移交給政府（此條由縣住建局和城南街道負責監管）。

5、競買人報名時，需先到縣住建局進行資格預審，資格預審后方可繳納競買保證金?？h公共資源交易中心憑縣住建局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

6、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設，并在開工建設后18個月內竣工（結構封頂）。

7、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權，超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

8、競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起30日內）繳納比例不得低于總價款的50%（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起120日內繳清。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

9、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

10、競得人須對本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經縣自然資源和規劃局審核通過；本宗地所有開挖土方除競得人在本宗地工程使用外，其余土方全部無償運送到政府指定區域使用。

LQ〔2020〕-66號宗地資格要求：

1、申請報名資格條件：①競買人須為注冊資本金不低于10億元人民幣（實繳）且具備一級開發資質的公司法人，申請人應當單獨申請，不接受聯合申請。②競買人或其全資控股子公司已開發建設裝配式建筑項目不低于三個總計容面積不低于50萬平方米（以建設工程規劃許可證為準）。③競買人或其全資子公司開發建設的項目不少于一個須獲得省級裝配式示范項目。④要求本宗地和LQ〔2020〕-64號、LQ〔2020〕-65號宗地同時申請，分別報價，同時竟得。⑤競買人報名時需提交縣住建局資格預審證明。

2、LQ〔2020〕-66號宗地建設要求：須與LQ〔2020〕-65號宗地合并設計，建設安置房不少于1650套，面積約100㎡的不少于825套，面積約120㎡的不少于825套，由土地競得者對回購安置房進行規劃設計，規劃設計方案須經城南街道和縣住建局共同審核認定并蓋章確認。安置房回購價格及支付方式：①回購單價：安置房、商業用房及其他地面房屋由城南街道按地上計容面積以4550元/㎡進行回購，地下空間及按要求配建的人防工程按建筑面積2600元/平方米進行回購；另在原有地下空間的基礎上，按政府要求增加的人防工程不少于14500平方米，按每平方米增加600元進行回購（具體位置、面積以住建局蓋章確認的圖紙為準）。②在房屋出正負零后15個工作日內政府支付至已建房屋回購總價款的20% 。③在房屋主體達到預售條件后15個工作日內政府支付至已建房屋總價款的50%。④在房屋主體結構封頂后15個工作日內政府支付至已建房屋總價款的80%。⑤在房屋竣工驗收合格后15個工作日內，城南街道按房產測繪單位核準的面積支付至已建房屋總價款的95%。⑥剩余5%作為質保金待競買人取得房屋產權總證之日起一年后付清。⑦地下建筑面積待全部出正負零后付至地下總回購價款的50%，地面房屋驗收完畢后付至地下總回購價款的95%，剩余地下總回購價款的5%作為質保金待競買人取得房屋產權總證之日起一年后付清。

3、依據《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法>（試行）的通知》（皖國土資規〔2016〕4號）等文件規定，競買人在報名時須到縣自然資源和規劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄，則不予受理申請。

4、要求本地塊項目采取PC裝配式建筑開發建設，住宅單體PC預制裝配率不低于50％；競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施〔社區服務用房不少于1500平方米，單獨成院、獨立停車；建設幼兒園不少于12個班，用地面積不低于5400平方米、總建筑面積不低于3749平方米，幼兒園移交標準應按《關于臨泉縣城小區配建幼兒園建設標準及移交等有關事宜的函》臨教函〔2019〕91號中要求的執行〕，并在建成后無償移交給政府（此條由縣住建局和城南街道負責監管）。

5、競買人報名時，需先到縣住建局進行資格預審，資格預審后方可繳納競買保證金?？h公共資源交易中心憑縣住建局資格預審確認函和競買人保證金進賬單及其他相關材料予以報名。

6、建設工期18個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設，并在開工建設后18個月內竣工（結構封頂）。

7、競得人須按規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權，超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回。

8、競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起30日內）繳納比例不得低于總價款的50%（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起120日內繳清。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

9、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

10、競得人須對本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經縣自然資源和規劃局審核通過；本宗地所有開挖土方除競得人在本宗地工程使用外，其余土方全部無償運送到政府指定區域使用。

三、本次掛牌出讓設有保留價，國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌公告期含競得土地后的初始登記公告期，競得人取得土地后，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求：詳見《臨泉縣LQ〔2020〕-30號、LQ〔2020〕-64號、LQ〔2020〕-65號、LQ〔2020〕-66號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓須知》。

六、其他事項

1、申請人可于2020年10月20日8時至2020年11月16日16時前，到臨泉縣公共資源交易中心獲取《掛牌出讓文件》，提出書面競買申請（一式兩份）。

2、競買保證金到賬的截止時間為2020年11月16日16時前。

3、經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，我局確認其競買資格。

4、競買人需提交的材料：詳見以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向臨泉縣自然資源和規劃局書面提出。

6、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

七、此次國有建設用地使用權掛牌地點、時間

掛牌地點：臨泉縣公共資源交易中心開標大廳（臨泉縣政務新區縣委黨校院內東側二樓）。

掛牌時間：2020年11月9日8時至2020年11月18日16時止。2020年11月18日16時30分在臨泉縣公共資源交易中心開標大廳舉行掛牌出讓結果確認儀式。

備注：具體掛牌時間、地點如有變化，另行通知。

八、聯系方式與銀行賬戶：

臨泉縣自然資源和規劃局聯系人：楊傳軍  耿偉  電話：0558-6536701

臨泉縣公共資源交易中心聯系人： 王園園    電話：0558-5398230

監督電話：0558-5398271

開戶單位：臨泉縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設銀行阜陽分行臨泉支行

賬號：34001711208059067899

臨泉縣自然資源和規劃局

2020年10月20日