4家房企報名！蕪湖鏡湖區2017號宗地擬即將拍賣...

根據蕪湖市自然資源和規劃局發布的消息，擬于10月16日拍賣鏡湖區站北路1#地塊(2017號宗地）的國有建設用地使用權。

2017號站北路1#地塊位于汀棠版塊核心區域，主干道交匯處，周邊有汀海壹品、偉星萬科東方瓏胤臺等在售樓盤。據可靠消息，目前2017號宗地的報名房企共4家，達到拍賣條件。

2017號宗地區位及現狀

2017號宗地北至規劃支一路、南至規劃支二路、西至汀苑路、東至二環加油站，出讓面積共計61201平，容積率要求不大于2.0。起拍價為3.2億！

地塊配建要求：

1、競得人須在地塊內配建一處社區服務中心（包括社區居委會、文體活動），建筑面積不小于1500平方米; 配建一處社區黨群服務中心，宜和社區服務中心合并建設，規模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區不低于 300平方米，以上設施建成驗收后無償移交給政府。上述配建的項目須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

2、競得人須在地塊內配建一處菜市場，建筑面積不少于 2000平方米，宜獨立設置且層數不宜超過2層，建成驗收后無償移交給政府，配建的菜市場須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

3、競得人在該地塊建設的所有商品住宅房由政府采用限價回購的方式全部進行回購，回購單價為7500元/平方米。具體詳見《商品房限價回購協議》。

4、該地塊建筑工程須全部采用裝配式建筑技術建造（具體詳見《房地產開發項目建設條件意見書》）。*裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。

地塊周邊配套情況

01區域分析

2017號宗地所在的區域是汀棠板塊，作為城市資源高度富集的高能板塊，擁有蕪湖高鐵東廣場、城軌2號線（在建中）等組成多維立體交通網；星悅城、星立方等繁華商業環伺；汀棠公園等城市四大公園翡翠環抱，可享鏡湖與鳩江兩區配套，起到了連接蕪湖東西、南北的重要作用。

 02交通配套

2017號地塊周邊匯聚多條主干道利好，九華中路下穿、赤鑄山路立交和連接蕪合高速的弋江路，臨近規劃中的軌道交通2號線中的神山公園站和蕪湖火車站，可以說扼守住了城中腹地，起到了連接蕪湖東西、南北的重要作用。 

03生活配套

2017地塊西側是醇熟的鏡湖主城，東側是耀眼的政務新區，配套優勢十分亮眼：蕪湖火車站、偉星星立方、偉星星悅廣場、星隆國際城、汀棠公園、保興垾公園等眾多商業、娛樂、休閑配套環伺。

汀棠公園實景圖 04教育醫療配套

2017號地塊周邊規劃有育紅小學（旭日天都分校）、蕪湖市二十八中等，同時，地塊周邊還有兩所即將投入使用的公辦幼兒園、周邊有九年一貫制學校（九華北路學校），另外，隨著蕪湖婦幼保健院的遷入，地塊周邊的醫療配套也得到了進一步完善。