導讀
剛剛，樂富強地產經過多輪競爭以260萬元/畝，總價58069.18萬元，競得阜陽市位于界首路東側，兩河路西側，祥明路北側的潁泉區【2020】-5號地塊，該地塊溢價率13%，樓面價：1695.8元/㎡。
01地塊詳情：
【2020】-5號地塊位于界首路東側，兩河路西側，祥明路北側。占地面積約223畝（地塊一86818㎡，地塊二62077㎡），容積率不大于2.3且不小于1.0；建筑密度不大于22％；綠地率不小于35％；起叫價230萬元／畝，需配建一所幼兒園。
02地塊要求：
（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有一級房地產開發資質。
（2）依據規劃條件通知書，競得人在地塊內應設置規模不少于12班的幼兒園，用地面積不少于5400㎡、建筑面積不少于4320㎡。幼兒園竣工后無償移交給潁泉區政府，不動產權登記至潁泉區政府指定單位。幼兒園主體結構封頂后，方可辦理住宅預售許可證。此條款由潁泉區政府和市房管局負責監督落實。
03地塊位置：
根據《阜陽市空間規劃(2017-2030)》公示中可以看到，位于祥明路和潁柳路中間位置將規劃一處公交樞紐，而這個樞紐的北側正是本次公布出讓的地塊，西側就是樂富強悅融灣項目。
網絡示意圖
網絡示意圖
當然除了公交樞紐以外，在2018-53號用地出讓時，還規劃了3500平方米的冰雪世界體驗館、外加投資不低于1億元建設一座占地規模不小于15萬平方米的草坪樂園。
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