潛山市3宗居住用地將于10月19日拍賣出讓

潛山市國有建設用地使用權公開出讓公告

潛自然資規出告字〔2020〕6號根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部39號令）等有關法律、法規的規定，經潛山市人民政府批準，潛山市自然資源和規劃局公開出讓四宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求（見附表）

說明：

1.上述宗地的相鄰建筑關系由競得人自行處理。

2.拍賣傭金按宗結算，由競得人支付給拍賣公司。

二、競買人條件

1.競買申請人為中華人民共和國境內的法人，法律法規對申請競買人另有限制的除外。

2.競買申請人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質且注冊資本金不低于10億元人民幣；有過獨立操盤單個項目用地規模200畝以上的開發經歷且有竣工驗收證明。

3.不接受聯合報名。

4.有下列情形之一的，禁止或限制其申請競買土地：

(1)對尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對人；

(2)根據《關于對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》(發改財金〔2018〕370號)文件規定，失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員(登錄中國執行信息公開網查詢)；

5.本次出讓只受理書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。

三、公開出讓方式和時間安排

（一）出讓方式：公開拍賣。

（二）時間安排：

1.公告和出讓文件領取時間：2020年9月24日8:00起至2020年10月14日17:00止。

2.申請報名時間：2020年10月4日8:00起至2020年10月14日17：00止。

3.保證金交納截止時間：2020年10月14日17:00。

4.競買資格確認時間：我局組織相關部門對競買申請人的競買資格進行審查。資格審查合格的，于2020年10月16日17:30前簽發《競買資格確認書》，競買申請人持《競買資格確認書》等材料參加本次拍賣活動。申請競買人資格經審查不合格的，競買申請人所交納的競買保證金，在五個工作日內退還，不計利息。

5.拍賣時間：2020年10月19日上午10:00-12:00。

四、競買申請人須提交的資料

1.競買申請人的有效的企業營業執照原件及復印件兩份、企業法定代表人有效居民身份證原件及復印件兩份、在中國執行信息公開網查詢的競買申請人信息結果兩份；委托報名競買的，須提交有效的授權委托書原件、委托代理人身份證明及復印件兩份、競買保證金交納憑證兩份、拍賣文件規定需要提交的其他文件。上述復印件均加蓋公司印章，原件用于查驗。

2.競買申請人報名時，應填寫競買申請書兩份。

五、特別約定

1.提交競買申請前，競買人應自行對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現狀、周邊相鄰關系以及出讓文件內容；對出讓文件內容有疑問的，應在競買申請前以書面方式向潛山市自然資源和規劃局提出。本次出讓不統一組織實地踏勘。競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現狀、周邊相鄰關系無異議。競買申請人競得本次出讓宗地后，不得以本次出讓宗地的出讓文件內容和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

2.本次帶方案出讓，按《潛山市四中西側地塊規劃與建筑設計方案(修改稿)》建設，并按潛山市住建局出具的《雪湖片區四中西側地塊回購方案》執行安置房回購約定。

3.2016號、2017號、2018號和2019號四個地塊相鄰，為便于統一規劃設計，統一建筑風格，作為一個標的一同出讓。出讓總起始價62588萬元，增價幅度200萬元，競買保證金62588萬元。

4.本次國有建設用地使用權出讓設有保留底價，采取增價方式。沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按價高者得的原則確定競得人。當有兩個或兩個以上同時舉牌應價或報價，拍賣師無法分辨舉牌先后，且同時舉牌者都不愿意繼續增加報價時，采取現場抽簽確定競得者。競買人參加競買活動時，應至少有一次有效報價，初次報價應大于或等于起始價。

5.本次拍賣出讓競得人產生后，競得人支付的競買保證金中相當于成交總價款的20%部分即轉作競得地塊的定金，超出部分轉作預付款。競得人當場與出讓人簽訂《成交確認書》。拒絕簽訂《成交確認書》的，定金不予退還?！冻山淮_認書》簽訂后30日內交清本次拍賣4宗地出讓總價款，與出讓人分宗簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金和預付款轉作出讓價款?！冻山淮_認書》簽訂后，具有法律效力。競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權出讓合同》的，終止供地，定金不予退還，并以出讓總價款為基數，按同期全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率為標準，自簽訂《成交確認書》之日起30天后按實際逾期天數計算出的利息，賠償出讓人損失。未競得者所交納的競買保證金，在競買結束后五個工作日內退還，不計利息。

6.非潛山市注冊登記的企業競買人競得土地后，必須2個月內在潛山市注冊成立具有相應房地產開發資質且具有獨立法人資格的全資子公司。出讓人根據拍賣出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定完成子公司注冊登記后，再與子公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

7.本次出讓宗地按現狀交付(宗地范圍內空間、地表、地下等設施由競買人自行勘察確認)，面積以交付時界址點控制的實有面積為準，出讓價款不變；宗地開發所需的供電、供水、供氣等基礎配套設施由競買人自行考察、自行配建。

8.四個地塊須同步開發建設，統一建筑材料、統一質量標準、統一品質檔次。

9.地塊區間市政道路等市政配套設施由市住建局統一建設。

10.四個地塊地下車庫統一限價每個8萬元。

11.競得人須按《潛山市四中西側地塊規劃與建筑設計方案(修改稿)》明確的位置、占地面積、建筑面積，在相應宗地內配建幼兒園、社區服務中心、社區居家養老服務用房以及公廁。以上配建項目須按照相關行業規范要求和交付標準進行建設，并經竣工驗收后，不動產權無償移交給潛山市教育局、潛山市梅城鎮人民政府。12.其他相關要求及未盡事宜，按宗地規劃設計條件、拍賣出讓須知、出讓合同樣本等相關出讓文件資料約定執行。報名地點：潛山市自然資源和規劃局所有者權益和開發利用科拍賣地點：潛山市公共資源交易中心競買保證金銀行賬戶：

（1）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：農行潛山天柱山支行賬號：12755301040001090

（2）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：工行潛山皖城支行賬號：1309078019200006703

（3）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：建行潛山支行賬號：34001684301050272546

（4）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：潛山農商行營業部賬號：20000134410110300000018

（5）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：農發行潛山市支行賬號：20334082400100000209482

（6）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：中國銀行潛山支行賬號：181201145902

（7）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：郵政儲蓄銀行潛山市支行賬號：100113186660019999

（8）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：潛山江淮村鎮銀行營業部賬號：20000134410110300000034

（9）戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心開戶銀行：徽商銀行潛山支行賬號：1692801021000002597

聯系人：  汪先生、丁先生聯系電話：0556—8970331潛山市自然資源和規劃局

2020年 9月22日