流拍！蕪湖站北側2016地塊因報名不足三家未能出讓

沉寂了一個半月的蕪湖土地市場再迎變數！根據最新消息，原定于今天下午15點舉辦的鏡湖區2016號宗地土拍，因報名房企不足三家而流拍！

▲鏡湖區2016號宗地現狀

鏡湖區2016號宗地

鏡湖區2016號宗地即站北路1#地塊，位于蕪湖站東廣場北側，西至汀苑路，東至二環加油站，北至規劃支一路。地塊起始價3.2億元，按價高者得原則確定競得人。地塊總面積61201㎡，居住用地70年產權，規劃容積率為≤2.0，規劃建筑密度≤25%。

該地塊建筑工程須全部采用裝配式建筑技術建造。競得人在該地塊建設的所有商品住宅房由政府采用限價回購的方式全部進行回購，回購單價為7500元/㎡。

▲鏡湖區2016號宗地基本情況和規劃指標要求

競得人須在地塊內配建一處社區服務中心（包括社區居委會、文體活動），建筑面積不小于1500㎡；配建一處社區黨群服務中心，宜和社區服務中心合并建設，規模按照每百戶不低于30㎡、不足1000戶的社區不低于300㎡，以上設施建成驗收后無償移交給政府。上述配建的項目須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。競得人須在地塊內配建一處菜市場，建筑面積不少于2000平方米，宜獨立設置且層數不宜超過2層，建成驗收后無償移交給政府，配建的菜市場須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

▲鏡湖區2016號宗地周邊現狀

根據蕪湖市自然資源和規劃局發布的蕪湖市中心城區ZX-07管理單元02街區（2016號地塊包含其中）控制性詳細規劃圖則，2016號地塊建筑高度不得低于18米，不得高于50米，未來將以不超過16層的小高層住宅為主。同時，2016號南側還有一塊商業地塊待出讓。

而根據蕪湖市自然資源和規劃局最近發布的中心城區ZX-07管理單元03街區（站北路地塊北側地塊）控制性詳細規劃圖則，2016號地塊北側還有一塊居住用地和一塊商業用地可出讓，同樣值得期待。

其中居住用地面積3.17公頃（47.55畝），規劃容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，地塊建筑高度不得低于18米，不得高于50米，未來將以不超過16層的小高層住宅為主。商業用地面積3公頃（45畝），規劃容積率≤2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，地塊建筑高度不得高于50米。