導讀
9月9日下午,黃山中心城區率水橋西側A地塊(2021號)拍賣儀式在黃山市公共資源交易中心舉行。
01大家房產競得率水橋西側地塊
中梁地產、杭州大家(杭州毓惠企業管理有限公司)、碧桂園、廣宇,共4家公司參與競拍,最終由大家房產競得。率水橋西側A地塊成交總價為71992.6902萬元,成交單價716萬元/畝,成交樓面地價7887.2元/㎡,溢價率49.17%。
杭州市城建開發集團(大家房產)創建于1982年,1990年經建設部批準為具有城市綜合開發一級資質的開發企業,1999年經國家工商局注冊創立“大家房產”品牌。集團主要從事住宅開發、金融投資、商業開發運營、市政公建、物業服務等業務。
目前,大家房產已多維拓局杭州、湖州、紹興、臺州、溫州、金華、上海、安徽、湖北等多個省市,已建設住宅小區110余個,建筑面積逾1350萬方。
02地塊配套
率水橋西側地塊位于中心城區西側、新安江畔,緊鄰黎陽 in 巷,有 20 路、5 路公交經過,是人流、車流的交匯集中點,離高鐵、機場、徽杭高速、汽車站等交通樞紐最大僅 15 分鐘程,交通便捷。周邊聚集了栢景雅居、文峰鑫苑、昱西新村等成熟住宅區,緊鄰太平洋購物中心,生活服務設施齊全。周邊有屯溪四中、屯溪實驗小學、龍山實驗小學、昱城中學等,教育資源全面。
(率水橋西側地塊規控圖則)
032020黃山土拍回顧
4月3日,黃山中心城區2001號地塊(原老汽車站地塊),最終由黃山大美置業有限公司以1098萬/畝競得,總價2.54187億元,成交樓面價7486元/㎡,溢價率為66.36%。
4月23日,中心城區老街南側地塊(2004號商服地塊),由黃山市益田濱江旅游有限公司以總價約4.67億元成交,其中,地上空間成交總價為39975.5111 萬元,地上成交單價733萬元/畝,地下空間成交總價為6696萬元,地下空間出讓單價按地上樓面地價的1/3 計算(即起始單價279 萬元/畝)。
4月23日,新潭變電站南側地塊(2005號住宅地塊),最終由黃山市富徽城市綜合開發有限公司以總價10493.5984萬元競得,成交樓面價3600元/㎡,溢價率 0%。
4月23日,原綠洲賓館地塊(2006號住宅地塊),最終由黃山大美置業有限公司以12179.0517競得,成交樓面價8593元/㎡,溢價率29.35 %。
5月20日,陽湖洽陽單元YH03-04地塊,由黃山錦繡以總價21105萬元、750萬/畝竟得,折合樓面地價7031元/㎡,溢價率47.64%。
5月20日,橫江橋西南側地塊,由中梁以總價28670.88萬元、552萬/畝竟得,折合樓面地價4600元/㎡,溢價率15%。
7月17日,城東天馬紡織2014地塊,最終由安徽港龍置業有限公司以64556.4萬元拿下,成交樓面價高達9200元/㎡,溢價率82.95%。
總結2021號地塊位于黎陽片區,此區域憑借近十年來的飛速發展,面貌煥然一新,不僅新小區林立,還擁有著4A榮譽的黎陽in巷景區,多樣化的商業配套,越來越成為屯溪人青睞的居住之地。
目前黎陽片區在售新房還有翼天學苑里、順通惠仁心苑、雨潤星雨華府,以及即將要入市的中梁江灣府,2021號地塊的加入無疑又是一次積極的“補倉”,勢必為這片新房稀缺的區域增添新鮮血液,多一項購房選擇。
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