碧桂園、中梁等4家房企參拍！黃山中心城區地塊由大家房產斬獲！樓面地價7887.2元/㎡ 再創新高！

9月9日下午，黃山中心城區率水橋西側A地塊（2021號）拍賣儀式在黃山市公共資源交易中心舉行。

01大家房產競得率水橋西側地塊

中梁地產、杭州大家（杭州毓惠企業管理有限公司）、碧桂園、廣宇，共4家公司參與競拍，最終由大家房產競得。率水橋西側A地塊成交總價為71992.6902萬元，成交單價716萬元/畝，成交樓面地價7887.2元/㎡，溢價率49.17%。

杭州市城建開發集團（大家房產）創建于1982年，1990年經建設部批準為具有城市綜合開發一級資質的開發企業，1999年經國家工商局注冊創立“大家房產”品牌。集團主要從事住宅開發、金融投資、商業開發運營、市政公建、物業服務等業務。

目前，大家房產已多維拓局杭州、湖州、紹興、臺州、溫州、金華、上海、安徽、湖北等多個省市，已建設住宅小區110余個，建筑面積逾1350萬方。

02地塊配套

率水橋西側地塊位于中心城區西側、新安江畔，緊鄰黎陽 in 巷，有 20 路、5 路公交經過，是人流、車流的交匯集中點，離高鐵、機場、徽杭高速、汽車站等交通樞紐最大僅 15 分鐘程，交通便捷。周邊聚集了栢景雅居、文峰鑫苑、昱西新村等成熟住宅區，緊鄰太平洋購物中心，生活服務設施齊全。周邊有屯溪四中、屯溪實驗小學、龍山實驗小學、昱城中學等，教育資源全面。

(率水橋西側地塊規控圖則)

032020黃山土拍回顧

4月3日，黃山中心城區2001號地塊（原老汽車站地塊），最終由黃山大美置業有限公司以1098萬/畝競得，總價2.54187億元，成交樓面價7486元/㎡，溢價率為66.36%。

4月23日，中心城區老街南側地塊（2004號商服地塊），由黃山市益田濱江旅游有限公司以總價約4.67億元成交，其中，地上空間成交總價為39975.5111 萬元，地上成交單價733萬元/畝，地下空間成交總價為6696萬元，地下空間出讓單價按地上樓面地價的1/3 計算（即起始單價279 萬元/畝）。

4月23日，新潭變電站南側地塊（2005號住宅地塊），最終由黃山市富徽城市綜合開發有限公司以總價10493.5984萬元競得，成交樓面價3600元/㎡，溢價率 0%。

4月23日，原綠洲賓館地塊（2006號住宅地塊），最終由黃山大美置業有限公司以12179.0517競得，成交樓面價8593元/㎡，溢價率29.35 %。

5月20日，陽湖洽陽單元YH03-04地塊，由黃山錦繡以總價21105萬元、750萬/畝竟得，折合樓面地價7031元/㎡，溢價率47.64%。

5月20日，橫江橋西南側地塊，由中梁以總價28670.88萬元、552萬/畝竟得，折合樓面地價4600元/㎡，溢價率15%。

7月17日，城東天馬紡織2014地塊，最終由安徽港龍置業有限公司以64556.4萬元拿下，成交樓面價高達9200元/㎡，溢價率82.95%。

總結2021號地塊位于黎陽片區，此區域憑借近十年來的飛速發展，面貌煥然一新，不僅新小區林立，還擁有著4A榮譽的黎陽in巷景區，多樣化的商業配套，越來越成為屯溪人青睞的居住之地。

目前黎陽片區在售新房還有翼天學苑里、順通惠仁心苑、雨潤星雨華府，以及即將要入市的中梁江灣府，2021號地塊的加入無疑又是一次積極的“補倉”，勢必為這片新房稀缺的區域增添新鮮血液，多一項購房選擇。